Как оценить стоимость кровельных работ по мягкой кровле?

Следствием нарушения целостности мягкой кровли являются протечки, что представляется крайне нежелательным процессом, так как вода (талая или дождевая) проникает под кровельное покрытие, разрушает теплоизоляцию, нередко проникает в жилой дом и портит внутреннюю отделку. Стоимость кровельных работ естественно увеличивается сразу в разы!

Протечки делятся на три вида:

а) Протечка появляется сразу после дождя или во время него, причиной является механическое повреждение кровельного ковра, некачественный монтаж кровли или бракованный материал, сильная деформация кровли.
б) Протечка появляется через несколько дней после того, как начнется таяние снега. Причинами образования такой протечки являются трещины в местах примыкания мягкой кровли к различным конструктивным узлам крыши
в) «Мерцающие» протечки характерны тем, что появляются не всегда и не после каждого дождя. Причинами являются микротрещины и некачественно выполненные парапеты.

В любом случае, при образовании протечки следует произвести ремонт мягкой кровли, а желательно регулярно производить ремонт, не дожидаясь образования дефектов кровли. Еще одна проблема, которая может потребовать ремонт мягкой кровли, — это появление под ней вздутий, делающих конструкцию непригодной для эксплуатации и значительно сокращающих ее срок службы. Причиной появления вздутий может послужить регулярное попадание влаги в теплоизоляционный слой. В данном случае ремонт мягкой кровли подразумевает устройство «дышащей» крыши, эффективно отводящей влажные пары из-под кровельного покрытия, что препятствует скоплению влаги.

Стоит отметить, что мягкая кровля нуждается в ремонте чаще, чем, например металлическая или черепичная крыши. Чтобы избежать появления протечек, следует регулярно производить осмотр и ремонт мягкой кровли. Во время осмотров следует уделять особое внимание слабым местам крыши, а при обнаружении дефектов – ремонтировать поврежденные участки. Во время ремонта кровли осматривается не только ее наружная поверхность, также подвергается ремонту и все, что находится под мягкой кровлей: теплоизоляция, звукоизоляция и т.д. Ремонт мягкой кровли, произведенный качественно и вовремя, поможет избежать дальнейших протеканий кровли и будет более выгодным.

Мягкая кровля чаще всего представлена недорогими материалами – рубероид и толь. Во избежание потери толем своих внешних и эксплуатационных свойств, его через каждые два года покрывают мастикой, а ремонт мягкой кровли из рубероида сводится к промазке поврежденных участков и стыков через каждые четыре года.

Ремонт кровли из мягкой черепицы осуществляется с заменой ее поврежденных элементов и восстановлением кровельного пирога. Чаще всего ремонт мягкой кровли производят, начиная с самого верха крыши, после чего промазывают нижние слои. Иногда применяют заплатки, которые предварительно смазывают битумной мастикой. Если мягкая кровля имеет множество дефектов и поврежденных участков, производят ремонт с полной заменой кровельного покрытия.